設備メンテナンス

排水管洗浄・工事

施工例

2017/04/20港区
電気温水器逃し弁交換工事
経年劣化により、弁体が緩くなり、常に弁体が若干開いて、圧を抜く音が常に...
2017/04/20豊島区
商業施設の排水管洗浄
グリストラップの排水管洗浄です。
2016/05/22目黒区
目黒区 経年劣化での亀裂によるルーフドレン管改修工事
定期的に貯水槽清掃作業をさせて頂いている、目黒区の5階立てビルの管理会...
2016/01/27東京都新宿区
排水管経年劣化に伴う改修工事
排水管内部の状況です。 排水管内には錆が多く堆積し、一部で錆詰りを起...
2016/01/27東京都豊島区
飲食店厨房排水管油詰りによる排水管洗浄作業
弊社では高圧洗浄車を持っていない為、ポータブルの高圧洗浄機にて作業を行...

通常使用するだけでも排水管内は、汚れ・油などで閉塞していき排水不良・溢水を起こします。定期的に洗浄することにより問題のない排水を保障します。

排水管洗浄前

排水管洗浄前

縦管に掃除口がなく横引管からだと洗いきれないため、排管に穴を空け、そこから洗浄を行います。

排水管洗浄中

排水管洗浄中

空けた穴に管を通し、排管の中を高圧洗浄します。

排水管洗浄後

排水管洗浄後

排水管洗浄後は、メカニカル継手で復旧し、保温材を元に戻し、作業完了です。

マンションの洗濯パン用の排水トラップ交換工事です

既設の排水トラップは鉄製で、トラップの内部で錆びこぶが出来しまい、それが原因で排水が出来なくなっていました。
トラップの交換をする為に洗濯パンを退かす必要があるのですが、洗濯パンを挟み込む様にしてトラップが固定されている為、トラップを分解します。

しかし錆びによりトラップ自体が固着してしまい、普通なら一番上の目皿を回せば外れるはずが全く動かず、ハンマーで叩いて無理やり外しました。
目皿が外れたら洗濯パンを退かし、床を工事が出来る大きさまで開口し、既設のトラップを外すのですが、糊で固定されている為、配管とトラップをジョイントしているホースに、カッターである程度の切れ目を入れて、マイナスドライバーなどで無理やり抉って外します。

新しいトラップは樹脂製で錆びない物を使用。
新しい物も配管→ホース→トラップの順番に糊付けして固定し、トラップの位置が既設の物と長さが変わらない様にして洗濯パンを固定していきます。
固定し終わったら、水が入らないよう洗濯パンの淵をコーキングにて塞いでいき作業終了です。

排水トラップ交換工事前

排水トラップ交換工事前

洗濯機を置く洗濯パン用の排水トラップ内部に錆びがこびりつき、排水が出来なくなってしまいました。

排水トラップ交換工事中

排水トラップ交換工事中

目皿を外した後

排水トラップ交換工事中

排水トラップ交換工事中

錆びついた排水トラップを撤去した後です。撤去するために床面を一度剥がしました。

古い部品と新しい部品

古い部品と新しい部品

錆びついた排水トラップと新しい排水トラップです。

排水管の中

排水管の中

排水管の中は錆びがこびりついています。

排水トラップ交換工事中

排水トラップ交換工事中

新しい排水トラップを設置完了

排水トラップ交換工事中

排水トラップ交換工事中

剥がした床面も修復しました。

排水トラップ交換工事後

排水トラップ交換工事後

洗濯パンを元に戻し、まわりをコーキングして作業完了です。

レストランの排水管洗浄

レストランの排水管が度々、詰まるというご連絡を頂き、調査及び処置を行ないました。
レストランなどの飲食店は、1日に大量の油物の洗い物があり、排水管は詰まりやすくなります。
水の流れが悪くなってきた、排水管から臭いがするなどの症状が出たときは、詰まり始めているサインです。

排水管洗浄作業前

排水管洗浄作業前

ファイバースコープにて排水管内部を調査しました。赤い○部分が油汚れになります。

排水管洗浄作業前

排水管洗浄作業前

排水の通る、部分は油汚れでびっしりです。

排水管洗浄作業

排水管洗浄作業

完全に詰まっていた為、電動ワイヤーにて前洗浄を行ない、油の塊を除去し排水が可能な状況にします。
※完全に詰まっている場合には、高圧洗浄の効果はありません。

排水管洗浄作業

排水管洗浄作業

詰まりを除去後、高圧水にて配管内部を高圧洗浄します。

排水管洗浄作業後

排水管洗浄作業後

油の塊や、付着などは完全に除去できました。

排水管洗浄作業後

排水管洗浄作業後

定期的に洗浄する事により、排水も良好です。

マンションの排水管洗浄

マンション等の場合、排水管つまりにより下の階の住民の方に迷惑をかけてしまい、最悪の場合、損害賠償問題になってしまった事例もあります。
年に1度の定期清掃をすることで、排水管のつまりや異臭が防げます。

流し台排水管洗浄作業

1 流し台排水管洗浄作業

市販のパイプ洗浄剤を使用しても水が流れる所ばかりが綺麗になり、排水管内全体は綺麗になりません。

浴室排水管洗浄作業

2 浴室排水管洗浄作業

排水管内に滞った髪の毛などに、湯あかがどんどんたまり、しまいには、流れなくなります。

洗面器排水管洗浄作業

3 洗面器排水管洗浄作業

洗面台の排水管では、髪の毛はもちろん歯ブラシ等が詰まっている事もあります。

外桝排水管洗浄作業

4 外桝排水管洗浄作業

共有している管が詰まってしまうと、マンション全体に排水不良の影響をおよぼします。

排水桝洗浄作業

5 排水桝洗浄作業

油の塊などは、排水枡に滞り、溢れ出してきたりします。

排水があまり良くなかった流し台も洗浄により流れが良くなり、嫌な臭いも解消されました。