外装工事・メンテナンス・清掃

外壁清掃(外壁クリーニング)

施工例

2017/02/23千代田区
飯田橋 Uビル 外壁清掃
普段ガラス清掃をさせていただいているビルから 外壁清掃のご依頼です。
2016/09/29世田谷区
Zビルの外壁(アルミパネル)清掃
今回は定期の窓ガラス清掃でお世話になっているZビルから、外壁(アルミパ...
2016/01/30東京都世田谷区
ビルの笠木清掃
アルミの笠木の清掃です。   位置が結構高いところにある為、ローリ...

ビル・マンションの外壁清掃で、ピカピカにします。
専門スタッフにご相談ください。東京の会社エコルです。

建物が経年変化により、汚れてきた時に外壁清掃を行い、当初の美観を回復します。
外壁のチェックをしていますか?外壁の健康診断していますか?

★緊急チェックしましょう!★

外壁清掃・外壁クリーニングで見つかる外壁タイルの不具合です!

3月11日に発生した東日本大震災の影響で、東京近郊の建物でもガラスに亀裂が入ったり、タイルが落下したりしている建物が沢山ありました。

今回、外壁クリーニングを実施した建物では、今にも落下しそうなタイルがありました。
もし落下して地上の通行人に当たったら大事故を招く恐れがありましたので、落下しそうな外壁タイルは全て取り除きました。
状況は、こちらをご参照ください⇒外壁タイルの不具合の発見へ

東京には、数々のビル・マンションがありますが、ご自分の建物のチェックをしたことはありますか?

当社は、東京23区、文京区を中心にマンション・ビルの外壁清掃・外壁クリーニングをしています。
長年の経験をいかした技術者がいる当社に、大切なビル・マンションの外壁清掃・外壁クリーニングをお任せください。

地元、文京区のビル・マンションオーナー様、管理組合様からも定期的に外壁清掃・外壁クリーニングのご依頼がありとてもご好評いただいております。

定期的に外壁のチェックをすることにより、建物の寿命を延ばすことができます。
外壁清掃・外壁のクリーニングをエコルでは行っております。

清掃中

1 清掃中

外壁クリーニング専用洗剤を使用し、外壁面を擦り洗いします。

洗浄中

2 洗浄中

高圧洗浄機にて、汚れを洗い流します。

清掃前後の比較

3 清掃前後の比較

上記写真、左側が外壁清掃後清掃後、右側が外壁清掃前です。外壁の違いがわかります。

外壁の種類は、

タイルの外壁、パネルの外壁、塗装仕上げの外壁、スチールやアルミ、ステンレス、石材、ステンレスの外壁といろいろありますが、素材にあわせて清掃もできます。 雨垂れ(跡)なども綺麗に仕上げます。(事前にテストクリーニングをして確認します)

外壁クリーニングの素材例として、磁器タイル、銅、ラスタータイル、御影石、テラゾー、大理石、花岩石等、素材に合わせて専門家が判断し、綺麗に確実に仕上げていきます。

外壁の汚れや痛みの種類は、様々ですが、こんな言葉を耳にしたことがありますか?

1次汚染、2次汚染、3次汚染、釉薬の損傷、人為的損傷、エフロレッセンス、錆(さび)、転移錆、光彩現象などが挙げられます。

外壁クリーニングは、養生をして、高圧洗浄機をかけて、洗剤は素材にあわせて、外壁を洗浄します。
工事の際には、安全のための地上保安要員・地上誘導員を配置しています。
エコルの魅力にも掲載しています。

では、貴方の大切な財産をどのようにチェックしたらいいでしょうか?

ご自分の建物の外壁を一度、よ~く観察してみてください。

外壁の観察と言っても、どのあたりを観察したら、いいのでしょうか?

例えば、雨垂れ・色が変る・ツヤが無くなる・白くなっているなど、ビル・マンション・戸建てのオーナー様、ご自分の建物の略図を描いて、お天気の良い晴れた日にチェックしてみてください。

そして、建物の疑問点などありましたら、ぜひ、専門家のいる東京のエコル(株)にご相談ください。
大切な貴方の財産を一緒に守りましょう!
エコルには雨漏り診断士もおりますので、雨漏りでもお困りならぜひご相談ください。

外壁クリーニングのテストの模様です

外壁クリーニングのテスト清掃

外壁クリーニングをする壁面にテストクリーニングするために、この範囲をテスト範囲としてテープで区切ります。外壁テストクリーニングをします。外壁清掃専門家ならではの信頼のエコルのできる技です。

外壁クリーニングのテスト清掃確認作業

素材に合わせたテストクリーニングをして洗浄効果を再確認して、ビルマンションのオーナー様にご確認していただいてから、ビル全体の外壁クリーニングを始めます。

外壁クリーニングのテスト清掃後

こんなに綺麗に落ちました。下の部分の外壁クリーニングも汚れがひどいですが、きちんと綺麗になっていること。これも大切な確認作業のひとつです。

ネオパリエという材質の外壁清掃・外壁クリーニングです

清掃前

1 清掃前

清掃中

2 清掃中

清掃後

3 清掃後

清掃前

1 清掃前

清掃中

2 清掃中

清掃後

3 清掃後

今回の外壁清掃・外壁クリーニングは、ネオパリエという材質の外壁清掃・外壁クリーニングでした。
このネオパリエという材質はガラス質ですので、汚れが付きやすいのですが落し易い性質もあります。
看板の鉄部からの重度な錆汚れ、シールの劣化によるシール汚染がありましたが、ネオパリエ専用洗剤と研磨剤を使用して綺麗になり、ネオパリエ特有の高級感と光沢が復元されました。

外壁清掃・外壁クリーニング中に発見する外壁タイルの不具合

もしご希望されるお客様には、外壁打診調査を行い、一級建築士による診断報告書を作成しております。
(有料)

外壁タイル不具合調査

1 外壁タイル不具合調査

ロープ作業での窓ガラス清掃や外壁清掃時に建物のオーナー様の目が届かないような所も目視による点検が可能です。

外壁タイルに亀裂を発見

2 調査中

外壁タイルに亀裂を発見。

外壁タイルが剥がれを発見

3 調査中

調査中に外壁タイルが剥がれていたことを発見しました。

コーナー部分の剥がれ

4 コーナー部分が剥がれ落ちています

ビルのコーナー部分が剥がれて落ちています。下を歩いている人がいたらとても危険です、

コーナー部分に更に大きな剥がれを発見

5 コーナー部分に更に大きな剥がれを発見

ビルのコーナー部分が更に大きな剥がれを発見しました。

剥がれ落ちていた外壁タイル

6 剥がれ落ちていた外壁タイル

外壁タイルの剥がれ落ちたものを集めました。

外壁清掃・外壁クリーニング事例 3階建のタイル張りの自宅、オーナー様からのご依頼です

作業場所:東京都港区白金
路地に入り最初に目に入る建物なので綺麗にしておきたいと言う事で、外壁清掃の依頼がありました。

外壁タイル不具合調査

1 外壁タイル不具合調査

ビルだけでなく、この様な個人宅の外壁清掃も行っています。

ブランコ作業により単管足場よりコストを削減

2 調査中

ブランコでの作業により、単管足場等を使用するよりコストを抑える事が出来ます。汚れが目立っています。

酸性の洗剤と粗めのパッドで洗浄

3 洗剤にて洗浄中

今回は酸性の洗剤と粗めのパッドを使用しました。洗剤にて洗浄後、真水で洗い流します。

作業前

4 作業前

建物の一部分ですが、洗浄前です。

作業比較

5 作業比較

作業前後です。赤い線より右が作業前、左が作業後となっています。左側が綺麗になっています。

外壁クリーニング前後の作業比較

6 外壁クリーニング前後の作業比較

近くで見ると、左側がこの様に綺麗になっています。

外壁タイル・外壁クリーニングの作業後写真

7 外壁タイル・外壁クリーニングの作業後写真

作業後の写真です。

窓のコーキングの劣化・肌割れ

8 不具合は、窓のコーキングの劣化・肌割れ

窓のコーキングの劣化は、雨漏りの原因になります。この様に不具合を見つけた場合には、不具合報告書を作成して報告させていただいています。

外壁タイルのクラック

9 外壁タイルのクラック(亀裂)です

指先のところに、斜めに亀裂が入っていますタイルに亀裂が入ると、雨漏りや落下の原因になります。外壁クリーニング・外壁清掃中にこの様に不具合を見つけた場合には、不具合報告書を作成して報告させていただいてます。

報告書を提出させていただき、ご希望のオーナー様には修理も行っておりますので、ご相談ください。

作業を終えて

外壁清掃・外壁クリーニングの作業では、

  1. 汚れと素材にマッチした専用洗剤の選定がワザの見せ所です。
  2. 強い洗剤を使用すると素材を痛め建物の劣化を早めることがあります。

当社は、専門知識のあるスタッフによる作業行っております。
ビル・マンションのオーナー様、ぜひプロにご相談ください。