知っておきたい ガラス外装クリーニングの知識と技術
 １ はじめに
ビルクリーニングにおいて、窓ガラスや外装クリーニングが他のクリーニング作業と区別されるのは、
第一に作業する場所が高所であるという点であり、第ニにクリーニング対象がガラスや外壁という点である。
ビルの床材の変遷とともに新しいワックスやメンテナンス方法が創出されてきたことと同様、外装材も新素材が出るとともに、
新しいメンテナンス方法が考え出されてきた。
高所にも低所にも同様の素材が使われていることが多い。
ここではガラスクリーニングを主として、一般クリーニングに役立つと思われるガラス外装クリーニング技術を紹介したい
 ＜スクイジー拡大画像＞
２ ガラスクリーニングの知識と技術
現在日常清掃で行われているガラスクリーニングは、玄関ドアガラスのクリーニングやガラスについた手あと取り等が
主だと思われる。
ビルの定期的な窓ガラスクリーニング回数が減少している今日、玄関周囲の美観を維持するため、手の届く程度の
ガラスクリーニングは日常清掃作業の中で実施していく必要が出てくるだろう。
ウィンドウスクイジーを使用するのは専門の窓ガラスクリーニング業者だけと思われがちであるがフロアスクイジーと
理屈は変わらないので、慣れれば誰でもが楽に使いこなせるものである。
外国の空港などで、女性のクリーンクルーが日常清掃の用具と一緒にカートに入れて空港ロビーのガラスクリーニング
しているところを見かけたことがあるが、今後日常清掃でウィンドウスクイジーを使用する機会は増えると思われる。
ビルクリーニング用品として、窓ガラスやステンレスの専用洗剤等が市販されているが、特別な場合を除いて
これらを使う必要はない。
埃汚れは水だけでクリーニングできるし、人間の手のあとや毛髪(整髪料）あと、および煙草のヤニ等は
希釈した汎用洗剤でクリーニング可能である。
玄関ドアガラスを固絞りしたタオルウエスで拭くと、汚れは落ちるが拭きあとやタオルの糸などが残りがちとなる。
固絞りしたウエスで拭いた直後に、セーム皮や最近良く使われている超微細繊維布(マイクロファイバークロス）で
拭き上げるときれいな仕上がりとなる。
これは、ガラスだけでなく、鏡やステンレス等も同様である。
市販のスポンジにこのマイクロファイバークロスを巻いて縫い込んだものを作ると、さらに使い勝手の良いものになる。
ガラスの硬さはモースコード６程度なので、ガラスに付いたセロファンテープを刃物を使って除去する場合や、パッドを使って
クリーニングする場合はキズを付けないように注意する必要がある。
広い範囲のガラスをクリーニングする場合には、やはりウィンドウスクイジーとシャンプーセット
（ホルダーおよびカバー）を使用した方が便利である。
スクイジーを使った ウィンドウクリーニング方法
ビルクリーニング技能士試験にもこのスクイジーを使ったウィンドウクリーニング作業が含まれているが、
いくつかコツを紹介したい。
★(１)シャンプーによる汚れの溶解
まず、洗剤を水で希釈してシャンプーに含ませ、ガラス面をこすって汚れを溶解させるのだが、
この場合上下左右のサッシ際と四隅を十分に濡らして良くこすることが大切である。
ここは汚れやすくしかもスクイジーの使いにくい箇所だからである。
また、煙草のヤニ等が固着している場合は、手に摩擦の抵抗感が伝わってくるので、そこの箇所は水を十分
に含ませ、よくこすって汚れを完全に溶解させる。
汚れが完全に溶解されずに残ったり、また乾いてしまってスクイジーを使ってもきれいに仕上げることはできない。
汚れが完全に溶解されて汚水となってガラス面に浮いた状態となれば、スクイジーで汚水を
除去するのは非常に軽快な作業となる。
★（２）スクイジーの使い方
①縦引きと横引き
 拡大
スクイジーの基本的な引き方縦引きと横引きである。
これは図１のように、スクイジーをタテタテ・ヨコヨコと直線的に動かしてクリーニングする方法である。
この方法はすでに多くの方々が実践していると思うが、ここではスクイジーを操作する場合の汚水
の流れを確認しておきたい。
この二つを比べると、横引きよりもスクイジーの仕組み上容易な使い方となっていることが判る。
それは横引きの場合は汚水が重力に従って自然に下方へ流れるのに比べて、縦引きの場合はプレード
(スクイジーのゴム）自身で汚水を下方へ運ばなければならないため、
スクイジー操作が難しくなる場合があるからである。
しかし、実際にはガラスの大きさや形に応じて両方を組み合わせ使用する。
汚水の流れを意識しながらスクイジーを使用するのも上達への一方法だと思われる。
②横引きと縦引きの組合せＡ・Ｂ
サッシや方立てがじゃまをして端から端までスクイジーを操作できない場合等に使われる。
縦引き横引きでのクリーニングでは最も一般的な方法である(図２・３）。
 拡大
 拡大
 拡大
③横引きと縦引きの組み合わせC
図２とはちょうど逆のスタイルだが、スクイジーの引き始めにプレードでサッシ際の汚れを
引っぱってしまい易い点をカバーする方法である(図４）。
④サッシ際を面取りする
サッシ際は汚れが堆積しやすくシャンプーで十分にこすりにくいため、引き始めにブレードで汚れを
引きずってしまうことがある。
これを避けるためスクイジーの先端でサッシに沿って予め２～３cmの幅で引いておく方法である（図５）。
⑤四隅とサッシ周りを先に拭いておく
上記と同様の意図で、サッシ際をウエス等で事前に拭いてお方法である。
汚れの激しいガラスには有効である。
★（３）スクイジーを使用する場合の注意点
窓ガラスクリーニングにスクイジーを使用する際の問題点、クリーニング時に生じる汚水の始末である。
事務所ビルの多くは、窓側に窓台や保管庫がありその上には書類が置かれている。
養生を工夫して書類や什器の汚損をせぬよう十分な配慮が必要である。
 拡大
１熱線反射ガラスのキズ
熱線反射ガラスのキズは窓ガラスクリーニング時に生じたものではないかと疑われることが多い。
熱線反射ガラスは、透明フロート板ガラス等の表面い太陽光や熱を反射させる特殊な金属皮膜をコーティングを
したものである。
現在では多くの建物に使われている。
初期の熱線反射ガラスは加工面が内や外に使用されているが、通常は加工面が外の場合は「熱線反射ガラス」、
加工面が内の場合は「高性能熱線反射ガラス」である場合が多い。
どちらの面に加工されているかの判断の仕方は、ガラス面にボールペン等をあてて、
ガラス面に映ったボールペンの像がそのまま見えたら加工面で、二重に見えたら加工面の反対側である。
金属皮膜の厚さは５００～１０００オングストロームで２万分の１mm～１万分の１mmという非常に
薄い皮膜である。
キズはこの皮膜の表面につくのではなく、皮膜が細く削られてガラス面が露出したものであり、一度
ついたキズの補修はできない。
熱線反射ガラス用のスクイジーが市販されている。
通常のスクイジーは、プレード（刃の部分）がゴムで、チャンネル（刃の受けの部分）やハンドルは金属製のものが多いが、
熱線反射ガラス用のスクイジーはチャンネルとプレードがゴムで一対成型されており、
ハンドルはプラスチックでできている。
従ってスクイジーを構成する部品によって熱線反射ガラスの加工面を傷つけることはないわけである。
シャンプーカバーのホルダーへの止め方はマジックテープ式のものは、ホックが効かなくなると金具が
剥出しになるため、加工面を傷つける場合があるので注意が必要である。
メーカー側は「実用上十分な強度を備えているし、経年劣化は考えられない」と主張しているが、
熱線反射ガラスをクリーニングする場合は対策が必要である。
①作業前にキズの有無を調査し、担当者立ち合の上相互に確認する。
②キズの調査結果を立面図に記入し、作業の前後に確認する。
③新たなキズを発見した場合には担当者に報せた後、文書にて報告する。
④キズの原因になると疑われる用具は使用しない。
3 外装クリーニングの知識と技術
１ ステンレスサッシ
玄関のドアや周辺のガラスに、鏡面仕上げやヘアライン仕上げのステンレスサッシが使われていることが、多い。
鏡面のステンレスにキズを付けてしまうと非常に目立つ。
ヘアラインの場合もラインの流れと違う方向にキズがつくと見苦しい。
ある程度幅のあるステンレスサッシの場合は、窓ガラスと同様にウィンドウスクイジーできれいになる。
幅の狭いステンレスやガラスドアの把手周り等の細かな部分は、セーム皮やマイクロファイバークロスの
仕上げ拭きで良い。
クリーニングの用具には、ウエス、白パッド、マイクロクロス等柔らかいものを使用する。
硬いパッドではキズが簡単に付いてしまうからである。
「ステンレス」は錆びないという意味だが、ステンレススチールもやはり錆びるので、
ステンレスに錆を見付けたらメンテナンス信号だと考えて手を入れたい。
ステンレスの良いところは、多少の錆が出ても初期であれば楽に復元できる点である。
ヘアライン仕上げであれば、クリーニング後さらに適正なコーティング剤を塗布すると
見違えるようにきれいになることが多い。
２ アルミサッシやアルミの天井
日常清掃でアルミサッシをクリーニングする機会は少ないと思われる。
ステンレスに比べ汚れが目立たないからであろうか。
しかし、アルミの場合は一度点蝕が出て腐食が進行してしまうと、メンテナンスを行っても現状維持程度で
もとの美観は復元できない。
特に軒先のアルミ天井はメンテナンスの盲点とも言える箇所で、汚染物質が堆積しやすく点蝕が発生し易い。
継続して観察と定期的なメンテナンスが肝要である。
３内壁
大理石、本磨御影石、ネオパリエ、テラゾー等」の内壁
これらも窓ガラスと同様のシャンプーとスクイジーを利用したクリーニング方法が可能である。
ただし、大理石等吸水性のあるものは、洗剤を長く表面に滞留させておくと染みになることがある。
４御影石バーナー仕上げの床材
アプローチやエントランスホールに御影石バーナー仕上げの床材が使用されることが多い。
中性洗剤や弱アルカリ洗剤で毎月１回洗っていても、けもの道状の汚れが付いてしまうあうことがある。
汚れが軽度の場合は市販されている中性の石材専用洗剤でおちるが、それでだめな場合は、
弱酸性の石材用洗剤で洗うと良い場合がある。
ただし、あまり頻繁に酸性洗剤を使用しないこと、使用した場合は十分のリンスを行うことが肝要である。
クリーニング後は適正な石材用コーティング剤を塗布すれば防汚効果もあるので良い結果が得られる。
部分的に本磨きの石材床が使われている場合は酸性洗剤も使用は避けた方が賢明だろう。
５大理石や本磨きの石材
これらはホテルやレストランの洗面台や床材に使われることがあるが、衛生陶器を酸性洗剤を使って
クリーニングする際に誤って垂らすと、艶が消えてしまうので注意する必要がある。
このような箇所は中性洗剤を選定した方が良い。
|
